為做好老船廠遺址公園對外開放準備工作，拟對老船廠遺址公園遊客配套服務設施進行公開招商，具體内容公告如下：
一、項目基本情況
1.項目名稱：老船廠遺址公園遊客配套服務設施
2.招商方式：公開招商
3.房屋概況：老船廠遺址公園是裡運河文化長廊一級驿站點、重要節點性工程。項目位于淮安區河下大橋以西、裡運河北岸，東臨河下古鎮，南側為淮安生物工程高等職業學校。項目片區長度約1.6公裡，為市民及遊客提供可玩、可遊、可食、可憩的休閑空間。老船廠遺址公園總建築面積4340.25 ㎡，其中1号樓面積2282.36㎡，兩層（局部三層）；4号樓面積499.05㎡；5号樓面積101.123㎡；6号樓面積1213.91㎡，單層。
4.配套服務設施要求：項目通過植入文商旅業态，開展文娛活動，讓曆史建築煥發新活力，成為淮安休閑娛樂、團建活動的打卡地。其中1号樓定位為民宿，4号和5号樓定位為餐飲，6号樓定位為多功能廳，可經營婚禮、啤酒吧等業态。
5.合作模式：招商人按雙方商定方案初步裝修後采用“保底收益、代收款項抽成”相結合模式，招商人統一代為收款，使用統一收款碼收取，招商人按照一定比例收取運營方服務費。運營方确保招商人每年收益不低于當年評估租金。
6.合同期：5年。
二、運營方資質條件
1.運營方具備獨立法人資格，擁有專業運營團隊，擅長品牌打造，且有品牌餐飲、住宿等成功案例。
2.運營方未被“信用中國”網站、“中國政府采購網”列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
3.其他要求
（1）運營方須提供履約保證金（或銀行履約保函）不低于評估租金，暫定預交60萬元履約保證金。招商人以最終評估租金作為履約保證金，招商成功後根據實際情況多退少補。
（2）運營方承諾項目2023年10月1日前開業運營。
（3）運營方須依法經營，提供安全生産、衛生防疫、環境保護、文明城市建設等方面承諾函。
（4）運營方須提供在合同期内未經招商人同意不得轉租、超出經營範圍的承諾函。
三、報名方式
1.内容：有意向的法人将資質條件證明、項目品牌定位、策劃方案、效果圖、運營方案、經營業績證明等資料發至郵箱：29331774@qq.com。
2.時間：自2023年2月15日至3月8日下午17時止。
3.地點：淮安市大運河旅遊産業發展有限公司（淮安市清江浦區清江浦路59—1号）。
4.聯系人：薛镒杭，15851788887；姚瑤，18800665959
四、招商聲明
1.公司将對報名單位資料收集整理後，會同集團戰略投資部分析研判，集團将采用綜合評定确定運營方。
2.遊客配套服務設施用房以現場實際交付為準，最終解釋權歸公司所有。
附件下載.doc
淮安市大運河旅遊産業發展有限公司
2023年2月15日
