為做好闆閘遺址公園對外開放準備工作，拟對闆閘遺址公園遊客配套服務設施進行公開招商，具體内容公告如下：
一、項目基本情況
1.項目名稱：闆閘遺址公園遊客配套服務設施
2.招商方式：公開招商
3.項目概況：闆閘遺址公園地處淮安市生态文旅區，位于枚臯路北側、翔宇大道西側、福地路南側、裡運河東側。項目占地約109畝，總建築面積約15156.28㎡，共有機動車停車位103個。其中闆閘文化體驗中心面積為13669.61㎡，分為地下一層和地上一層（局部二層），商業風情街區建築面積約997㎡，長度78米，寬度約9-19米，仿明清建築。
4.配套服務設施要求：遊客配套服務設施定位為烘焙工坊、文化主題餐廳、精品料理、特色淮揚4種業态，招商人根據經營業态選擇運營方。其中，烘焙工坊位于闆閘文化體驗中心，總面積為640㎡（地上一層330㎡，地上二層310㎡）；文化主題餐廳位于闆閘文化體驗中心，總面積為950㎡（地上一層350㎡，地上二層600㎡）；精品料理、特色淮揚均位于闆閘遺址公園商業風情街區，精品料理面積不低于300㎡（具體詳見附件1）。
5.合作模式：招商人按雙方商定方案初步裝修後采用“保底收益、代收款項抽成”相結合模式，招商人統一代為收款，使用統一收款碼收取，招商人按照一定比例收取運營方服務費。運營方确保招商人每年收益不低于當年評估租金。
6.合同期：5年。
二、運營方資質條件
1.運營方具備獨立法人資格，營業執照範圍包括餐飲服務（提供營業執照複印件加蓋公章）
2.運營方未被“信用中國”網站、“中國政府采購網”列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
3.其他要求
（1）運營方擁有項目專業運營團隊，擅長品牌打造，且有品牌餐飲成功案例。
（2）運營方須提供履約保證金（或銀行履約保函）不低于評估租金，暫定每個業态預交35萬元履約保證金。招商人以最終評估租金作為履約保證金，招商成功後根據實際情況多退少補。
（3）運營方計劃項目2023年10月份開業運營。
（4）運營方須依法經營，提供安全生産、衛生防疫、環境保護、文明城市建設等方面承諾函。
（5）運營方須提供在合同期内未經招商人同意不得轉租、超出經營範圍的承諾函。
三、報名方式
1.内容：有意向的法人将資質條件證明、項目品牌定位、策劃方案、效果圖、運營方案、經營業績證明等資料發至郵箱：29331774@qq.com。
2.時間：自2023年2月15日至3月8日下午17時止。
3.地點：淮安水工科技發展有限公司（淮安市通源路12号海創空間大廈20樓2012室）。
4.聯系人：成先生，18652303350；姚小姐，18800665959
四、招商聲明
1.公司将對報名單位資料收集整理後，會同集團戰略投資部分析研判，集團将采用綜合評定确定運營方。
2.遊客配套服務設施用房以現場實際交付為準，最終解釋權歸公司所有。
附件下載.docx
淮安水工科技發展有限公司
2023年2月15日
