山陽湖遊客接待中心聯營招商項目公告

淮安市文化旅遊集團股份有限公司對本單位的山陽湖遊客接待中心聯營招商項目進行國内公開招商，現邀請符合條件的投資人參加投标。

一、項目基本情況

（一）項目名稱：山陽湖遊客接待中心聯營招商項目

（二）招商方式：公開招商

（三）房屋概況：坐落于淮安生态文旅區靜園路南側、翔宇大道西側，用地性質為商業，占地面積18953.9平方米（28.43畝），建築面積14264.09平方米，2017年建成，房屋3層（局部4層），框架結構，産權歸屬于淮安市文化旅遊集團股份有限公司。

（四）業态要求：引進國際中高端以上知名品牌酒店（四星級及以上酒店）及特色餐飲業态，由中标人進行項目設計、投資、建設、運營。

（五）招商人最低收益：招商人采用“保底收益+代收款項抽成”模式，不采用固定收益方式。項目由招商人統一代為收款，使用統一收款碼收取，招商人按不低于8 %（相當于代收款項的8%）收取投資人服務費。投資人承諾招商人每年收益不低于310萬元，且每三年遞增6%。

（六）合同期：原則上10年，特殊情況下由招商人确定。

（七）建設周期：2022年内開工建設，裝修期不得超過12個月。

二、投資人資質條件

（一）法人或者其他組織的營業執照等證明文件（營業執照複印件并加蓋投資人公章，必須提供，原件備查）；

（二）投資人未被“信用中國”網站、“中國政府采購網”列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。（提供開标時間前網頁截圖證明裝訂在投标文件中，必須提供）

（三）本項目特定資格要求：

1、投資人需提供針對本項目的1000萬元履約保證金（或銀行履約保函）（複印件加蓋公章，原件備查，必須提供）。

2、投資人需提供項目總投資不低于6000萬元，酒店單房投入不低于25萬元/間的承諾函（格式自拟，必須提供）

3、投資人需提供與國際品牌酒店簽訂的意向協議。招商人推薦酒店品牌：萬豪酒店集團、洲際酒店集團、希爾頓酒店集團、雅高酒店集團、溫德姆酒店集團旗下的高端品牌，其餘品牌不予認可。（複印件加蓋公章，原件備查，必須提供）

4、投資人需提供建設周期承諾函，承諾2022年内必須開工建設，裝修期不得超過12個月。（格式自拟，必須提供）

5、投資人需提供符合安全、衛生、環保、市政、文明城市等方面的規定和要求，不得違反安全生産、衛生防疫、環境保護、文明城市建設等有關規定的承諾函（格式自拟，必須提供）。

6、投資人需提供在合同期内未經招商人同意不得整體轉租、超出經營範圍的承諾函（格式自拟，必須提供）。

7、投資人為境外投标者的，需提供符合外商投資産業指導目錄和負面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關規定的承諾函（格式自拟，必須提供）。

注:1、上述材料所有複印件加蓋投資人公章（除承諾函外），承諾書原件裝入投标文件中。上述材料所有原件中标人必須在簽訂合同時提交招商人審查，中标人未能提供上述所有原件的，則取消其中标資格。

2、評标小組對投資人資質審查時，投資人必須提供的資格證明文件，如投資人未能提供上述資格證明文件以及投資人資質條件不符合招商文件要求的将取消其繼續參加投标的資格。

3、投資人所提供的資格證明材料應真實、有效，招商人保留對投資人提供的資格證明材料進行核查的權利。如發現投資人提供虛假資格證明材料，招商人将對其進行嚴肅處理。

4、本招商公告僅為本次招商的簡要說明，投資人報名前應仔細了解招商人提供的相關資料關進行相應實地查看，進行調查和風險評估，審慎決策。

三、招商文件取得方式：

1、購買招商文件的報名人須攜帶單位營業執照、法人委托書、委托人身份證原件及複印件。

2、 時間:2022年11月1日-2022年11月9日（上午9:00-11:00 下午15:00-17:00）。

3、招商文件發售地點: 江蘇地元項目管理有限公司（淮安市通源路1号維也納酒店2016辦公室）。

4、招商文件每份300元人民币（含報名費），現金支付，售後一概不退（投資人一旦交納招商文件款，無論任何情況都不退還）。聯系人：卞工，聯系電話：15252395697，報名前請提前電話聯系，以免給您的工作造成不必要的麻煩。

注:如果投資人未按要求到江蘇地元項目管理有限公司購買文本文件并留下詳細聯系方式，而導緻代理公司無法通知招商文件的更正或修改的，其責任由投資人自行承擔,未報名投資人的投标文件将被拒絕。

四、投标文件接收截止時間、地點：

1、投标文件接收截止時間:2022年11月10日下午14：30

2、投标文件接收地點：淮安市通源路1号維也納酒店2017會議室

3、投标文件接收人:卞工      聯系電話:15252395697

五、開标時間及地點：

1、開标時間: 2022年11月10日下午14：30

2、開标地點:淮安市通源路1号維也納酒店2017會議室

六、凡對本次招商提出詢問，請按以下方式聯系。

1、招商人信息

名    稱：淮安市文化旅遊集團股份有限公司

地    址：淮安市翔宇中道90号

聯系人及聯系電話：王先生  13511551129  馬先生  13511523996

2、代理機構信息

名    稱：江蘇地元項目管理有限公司　

地　　址：淮安市通源路1号

聯系人：卞工　    電話:15252395697

項目聯系電話：13056027766