淮安市裡運河文化長廊清江浦景區物業管理服務招标公告

一、招标條件

淮安市裡運河文化長廊清江浦景區物業管理服務已經批準實施，招标人為淮安市大運河旅遊産業發展有限公司，招标代理機構為正中國際工程咨詢有限公司，資金來源已落實，項目出資比例為100% 。項目已具備招标條件，現對該項目進行公開招标。

二、項目概況與招标範圍

（一）招标範圍：淮安市裡運河文化長廊清江浦景區物業管理服務範圍東至越秀橋，南至輪埠路（包含裡運河邊欄杆北側到商業用房北側牆根、文化建築），西至承德路牌坊，北至圩北路（具體為三範故居、程莘農故居）；具體詳見招标文件第五章“項目采購需求”；

（二）服務期限：一年（進場服務日期開始起算，且進場後10個工作日内須提交物業管理服務方案）。

（三）招标控制價：人民币357萬元；

（四）标段劃分：一個标段。

三、投标人資格要求：

（一）本次招标采取資格後審方式，對投标人應具備的資格要求如下：

1.投标人具有獨立法人資格，具有有效的營業執照；（提供有效的營業執照）

2.投标人自2019年1月1日以來承擔過單項合同面積達到6萬平方米及以上的AAAA級及以上旅遊景區一年及以上物業管理工作；（提供相關業績的物業服務合同以及任意一個月的對賬單和業主證明，時間以合同簽訂時間為準）

3.投标人沒有因騙取中标或者嚴重違約以及發生重大安全事故等問題被有關部門暫停投标資格并在暫停期内的情況；（提供承諾書）

4.本次招标對投标人拟派項目經理、管理人員在物業服務的要求：無其他在服務項目；（提供承諾書）

5.項目經理必須是本單位簽訂勞動合同的正式員工，資格審查時須提供拟派項目經理自2022年1月以來投标人為其繳納的連續6個月及以上的社保憑證；（提供以上人員社保憑證明）

6.本項目不接受聯合體形式投标，不接受物業挂靠等相關形式投标，必須為獨立經營主體；（符合即可）

7.符合法律法規規定的其他條件。（符合即可）

特别說明：1）投标人必須滿足以上所有的條件，如果以上條件有其中一項不能滿足，則該投标人的資格審查将不能通過。招标人保留對投标人所提供資料真實性進行複核的權利，如經核實發現存在弄虛作假行為的，已入圍的，取消其入圍資格，已中标的，取消其中标資格，并上報招标投标行政監督部門予以處罰。

四、評标辦法

綜合評估法，具體詳見招标文件。

五、招标文件的獲取

（一）時間：2022年08月26日至2022年09月01日9:00-17:00（節假日除外）

（二）方式：受疫情影響，本項目采用郵件方式獲取招标文件，拟投标人将營業執照複印件（加蓋公章）、身份證複印件（加蓋公章）和授權委托書掃描件發至代理公司郵箱547111661@qq.com，登記及繳費完成後，将收到招标文件，招标文件售價為人民币300元/份（售後不退）。

接受購買招标文件費用的指定賬戶信息：

（1）開戶名：正中國際工程咨詢有限公司淮安分公司

（2）開戶行：91320891MA1P9K0G6R

（3）地址：淮安經濟技術開發區淮安智慧谷A1幢1905室、1906室

（4）賬号：中國農業銀行淮安市清河支行10341801040009770

（5）行号：103308034189

備注信息：淮安市裡運河文化長廊清江浦景區物業管理服務

六、投标文件的遞交

（一）投标文件遞交的截止時間為2022年09月05日09時30分，遞交地點為正中國際工程咨詢有限公司，淮安市清江浦區健康東路35号中鑫上城E319室。

（二）逾期送達的或者未送達指定地點的投标文件，招标人不予接收。

七、疫情防控要求

各投标人限派1名代表參加現場投标活動。投标人員應全程佩戴口罩，出示行程碼并自覺接受體溫檢測，淮安市外地區來淮人員應攜帶48h内核酸檢測陰性證明，并執行淮安市最新疫情防控政策，對有發熱、咳嗽等症狀以及不符合疫情防控要求的人員，謝絕參加投标活動。

八、發布公告的媒介

本次招标公告在江蘇省招标投标公共服務平台（http://www.jszbtb.com/#/newindex）和淮安市文化旅遊集團股份有限公司官網（index-article_type_443.html）上發布。

九、 聯系方式

（一）招标人聯系方式 

招标人：淮安市大運河旅遊産業發展有限公司

  聯系人：郭可洪

聯系電話：13852329390

  聯系地址:淮安市清江浦路59-1号

（二）招标代理機構聯系方式

招标代理機構：正中國際工程咨詢有限公司

聯系人：張維

聯系電話：15161753900

聯系地址：淮安市清江浦區健康東路35号中鑫上城E319室

 淮安市文化旅遊集團股份有限公司

2022年8月26日